住宅ローンの節約で、節約効果が84000と想定されます。ぜひ、試してください。
家計改善策の解説
固定金利から変動金利への変更は、家計改善策のひとつとして注目されています。固定金利は、借入期間を通じて金利が一定であるため、金利上昇リスクが回避できるという安心感がありますが、通常は変動金利に比べて高めに設定されています。一方、変動金利は市場の金利動向によって変化します。現在の低金利環境が続く場合には、変動金利を選択することにより、毎月の返済額を減少させることが可能です。ただし、金利が上昇した場合には返済額が増えるリスクも存在するため、家計全体の収入と支出のバランスを考慮しつつ計画を立てることが重要です。
具体的な実行方法
まず、現在の住宅ローン契約書を用意し、金利のタイプや条件を確認します。その後、銀行や金融機関に相談し、変動金利への変更が可能かどうかを確認します。多くの場合、ローンの変更には手数料がかかるため、その点も事前に確認しておくことが重要です。次に、比較検討のために複数の金融機関から見積もりを取り、最も条件の良い金融機関を選びます。最後に、変更手続きの際には、最新の収入証明や身分証明を用意しておくとスムーズです。
想定される改善効果
変動金利への変更による家計改善効果は、金利差と借入額、残債期間により異なります。例えば、固定金利が3％、変動金利が1％の場合、借入残高3,000万円の住宅ローンにおいて、月々の利息部分の支払い額は固定金利よりも7,000円以上減少する可能性があります。これを年間で計算すると、約84,000円の利息削減効果が見込まれます。ただしこれは理論上の計算であり、将来の金利上昇リスクも考慮に入れる必要があります。また、現実的には手数料やその他契約にかかる費用も発生するため、それらを差し引いたネットの改善効果を慎重に判断することが重要です。この検討過程は、独立行政法人住宅金融支援機構が提供しているデータを活用するのが役立ちます。調査名「住宅ローンに関する実態調査」、調査主体「独立行政法人住宅金融支援機構」。詳細なデータはこちらからアクセスできます。